Achats Ventes immobiliers - Garage - 205000€ - Réf:161594

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Beaulieu sur mer - investissement - lot de 4 box de stockage neufs dans copropriété haut de gamme ! 9.2% de rentabilité locative ! haut niveau de sécurité et de prestations : régisseur sur place 35h/semaine pour aide au chargement et déchargement avec gerbeur électrique,  accueil de la clientèle et des marchandises, contrôle des entrées et sorties du lieu, télésurveillance 24/24h et 7/7jr, ménage quotidien, sanitaires sur place, facilité de gestion locative, ventilation des locaux avec renouvellement automatique de l''air 3 fois par heure, détection incendie, alarme, aire couverte de déchargement avec stationnements réservés devant le centre de stockage, grands ascenseurs, mise à disposition de chariots et transpalettes, badges d''accès individuels... idéalement situé entre nice et monaco. situé en plein coeur de la ville. excellent cashflow avec faibles charges. charges mensuelles : 80  / mois (1, 60  / m²) taxe foncière : 373  / an  prix pour 4 box : 205 000   h.a.i (honoraires d''agence inclus à la charge du vendeur)  possibilité achat à l''unité : 1 box de 15, 40m² loué 370  / mois (48 000   h.a.i) 1 box de 16.37m² loué 395  / mois (51 000   h.a.i) 1 box de 18.22m² loué 420  / mois (55 000   h.a.i) 1 box de 19, 10m² loué 460  / mois (60 000   h.a.i) possibilité d''acheter 4 box supplémentaires non loués soit 8 box disponibles en tout. contacter charline / / agence /

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