GRAND F1 AVEC 2 TERRASSES NICE centre

Centre ville ; Résidence de bon standing, sécurisée, Quartier résidentiel : St-Philippe - Beau site face au parc régional Estienne d'Orves (15ha de nature en plein centre ville) à seulement 18mn à pieds de la promenade des anglais, des plages ou de la gare SNCF Nice Ville , à proximité de l'Université de Nice - (12mn à pieds)

Grand et très lumineux F1 au 3eme étage sur un total de 6 étages , exposé SUD EST , sans aucun vis à vis ; calme absolu ; composé ainsi : beau séjour 18m2 donnant sur une terrasse Sud/est de 5m2 , Cuisine séparée et totalement équipée donnant sur une autre terrasse plein SUD de 6m2 avec aperçu mer. WC séparé, salle de douche + une grande cave saine et ventilée au RDC . Ravalement voté et payé . 32m2 carrez + 11 m2 de terrasse soit 43M2 d'espace à vivre au soleil . interphone ; digicode ; ascenseur ; très bon état , peintures refaites en 11/2020 ; charges copro 50€/mois . Excellent état

à coté de la résidence vous trouverez : boulangerie; boucherie et superette, arrêt de bus (bien que tout ce fasse à pieds ) . stationnement facile et gratuit . location garage possible dans la résidence. transports en commun ;
petite gare st-Philippe à 4mn à pieds train provençal desservant l'arrière pays niçois et une partie du centre ville (parc impérial et cimiez) .

Beau produit , LIBRE à la vente . Vidéo pour visite virtuelle sur demande

Belle rentabilité : Loué meublé à l'année 12 ans sans interruption jusqu'en 11/2020: 700 €/mois (dernier loyer) . rentabilité encore supérieur si bail étudiant 9 mois et location saisonnier juillet/aout.
06 07 35 25 91

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